Cẩm nang xây dựng

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Quy định cấp phép xây tầng hầm, tầng bán hầm tại TPHCM mới nhất 2025

Quy định cấp phép xây tầng hầm, tầng bán hầm tại TPHCM mới nhất 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa phát triển, nhu cầu xây dựng nhà ở tại Thành Phố Hồ Chí Minh ngày một gia tăng. Một trong những xu hướng phổ biến hiện nay là xây dựng tầng hầm trong các công trình nhà phố nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo ra giá trị kinh tế.

Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định của pháp luật, việc tìm hiểu về quy định cấp phép xây tầng hầm tại TPHCM mới nhất là rất cần thiết theo đúng các tiêu chuẩn hiện hành.

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng tầng hầm tại TPHCM mới nhất

Quý khách tham khảo thêm về giá xây tâng hầm nhà phố tại TPHCM cùng những quy định và kỹ thuật chi tiết tại link đính kèm.

Giá xây tầng hầm tại TPHCM.

XEM NHANH

Quy định cấp phép xây dựng cho công trình có tầng hầm tại TPHCM

Ngày 18 tháng 9, ông Huỳnh Thành Khiết, phó giám đốc sở xây dựng TP.HCM, đã ký văn bản hướng dẫn về việc cấp phép xây dựng các công trình có tầng hầm trên toàn thành phố. Văn bản này nhằm thực hiện quyết định số 3804 của UBND TP.HCM, chỉ đạo các cơ quan có thẩm quyền đảm bảo quy trình cấp phép nhất quán cho các công trình tầng hầm.

Đối với nhà ở thấp tầng và riêng lẻ, chỉ cho phép xây dựng một tầng hầm cho kỹ thuật và bãi đỗ xe, với chiều cao tối thiểu 2m (đối với khu vực không có bãi đỗ ô tô) và 2,2m (đối với bãi có đỗ ô tô). Vị trí ram dốc xuống tầng hầm phải cách ranh lộ giới ít nhất 3m. Nếu cần xây dựng từ hai tầng hầm trở lên, phải lập quy hoạch chi tiết.

Đối với các công trình cao tầng và dịch vụ, cho phép xây dựng tầng hầm theo quy chuẩn hiện hành, với số lượng và vị trí được xác định trong quy hoạch chi tiết và các bản vẽ liên quan.

Văn bản cũng nhấn mạnh yêu cầu tuân thủ quy chuẩn về xây dựng ngầm, ranh giới tầng hầm không được vượt quá diện tích đất sử dụng đã được cấp phép. Nếu vượt chỉ giới xây dựng, cần có sự chấp thuận của cơ quan Nhà Nước. An toàn cho cộng đồng và các công trình lân cận phải được đảm bảo.

Các công trình xây tầng hầm tại Tp.Thủ Đức sẽ thực hiện cấp phép theo hướng dẫn này, sau khi bổ sung quy hoạch không gian xây dựng ngầm vào quy định quản lý đã phê duyệt. Trước đây, TP.HCM đã tạm ngừng cấp giấy phép cho các công trình có tầng hầm, điều này đã ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, nhưng nay vấn đề này đã được giải quyết.

Thi công xây dựng tần hầm tại TP Thủ Đức

Khái niệm về tầng hầm, tầng bán hầm tại TPHCM

Tầng hầm là phần xây dựng nằm dưới mặt đất, thường được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như gara ô tô, kho chứa đồ,… Trong các công trình nhà phố, tầng hầm giúp tiết kiệm diện tích sử dụng và tăng thêm không gian sống cho gia đình.

Tầng bán hầm là một phần dưới mặt đất và một phần trên mặt đất. Tầng bán hầm thường được sử dụng cho mục đích như không gian sống, văn phòng, hoặc các dịch vụ thương mại.

Quý khách tham khảo thêm về những mẫu nhà phố.

Mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà phố 1 trệt 3 lầu, mẫu nhà phố 5 tầng. Tổng hợp các mẫu nhà phố đẹp.

Tại sao cần nắm rõ quy định xây tầng hầm TPHCM?

Các quy định về xây dựng nhà có tầng hầm tại TPHCM đã được cập nhật để phù hợp với yêu cầu phát triển bền vững và an toàn cho cộng đồng. Các cơ quan chức năng đã đưa ra những quy tắc rõ ràng về việc xây dựng tầng hầm, từ việc xin phép cho đến quy trình kiểm tra nghiệm thu.

Những điều cần biết về tầng hầm trong xây dựng nhà phố ở TPHCM

Trước khi quyết định xây dựng tầng hầm, chủ đầu tư cần nắm rõ những thông tin cơ bản liên quan đến quy định và tiêu chuẩn xây dựng tầng hầm.

Cụ thể, từ việc xin giấy phép cho đến việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng.
Để xây dựng tầng hầm, chủ đầu tư cần nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng địa phương. Hồ sơ bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ tùy thân.
Tiêu chuẩn xây dựng tầng hầm như
Kiểm tra, khảo sát thực trạng loại đất trước khi xây dựng.
Hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh tình trạng ngập úng.
An toàn cháy nổ, thiết bị phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm theo quy định.

Quy tắc xây dựng tầng hầm nhà phố tại TPHCM

Các quy tắc xây tầng hầm nhà phố tại TPHCM đã được cập nhật nhiều lần trong thời gian gần đây. Các quy định này nhằm nâng cao an toàn và hiệu quả khi xây dựng tầng hầm trong các công trình nhà phố.

Số lượng tầng hầm: theo quy chuẩn của bộ xây dựng, chiều sâu tầng hầm không vượt quá 5 tầng, tùy thuộc vào mục đích sử dụng, với một tầng hầm đủ cho nhà ở thông thường và từ 2 tầng hầm trở lên cho công trình thương mại hoặc văn phòng lớn.
Chiều cao tối thiểu: chiều cao tối thiểu của tầng hầm là 2,2m, đảm bảo thẩm mỹ và không gian di chuyển. Chiều cao dốc của hầm so với code vỉa hè cũng phải đạt ít nhất 2,2m.
Quy định thi công: phần nổi của tầng hầm không được vượt quá 1,2m so với vỉa hè, đường xuống tầng hầm phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m, và độ dốc vào hầm nên từ 12-15%, không vượt quá 15-20% so với chiều sâu của hầm.

Các quy định và tiêu chuẩn xây dựng luôn được cập nhật để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho các công trình. Nếu quý khách đang có ý định xây dựng nhà có tầng hầm tại tphcm, hãy liên hệ với công ty xây dựng TLT để được hỗ trợ tư vấn mọi quy định và tiêu chuẩn hiện hành cũng như chi phí xây dựng tầng hầm miễn phí chi tiết 24/7.

Quý khách tham khảo thêm về giá xây dựng nhà, sửa chữa nhà tại TPHCM và các tỉnh lân cận.

Giá xây nhà trọn gói.

Giá xây nhà phần thô TPHCM.

Giá sửa nhà trọn gói TPHCM.

Giá xây nhà trọn gói Bình Dương.

Giá xây nhà trọn gói Long An.

Giá xây nhà trọn gói Đồng Nai.

Công Ty Xây Dựng TLT.COM
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Tác giả

xdtlt

TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ hàng đầu bao gồm. Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,… Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0976 272 186 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts